五月份,虽然乐山新房市场整体成交量稍有上涨,但实际上,乐山楼市在经历了一季度短暂的小幅上涨后,二季度就开始显现出严重的下滑趋势,这不禁也让人对乐山楼市的未来感到担忧。
与历史不同的是,眼下的购房补贴已无法激起民众的热情,棚改货币化也未能大规模实施,眼前乐山楼市的未来仍然充满不确定性,下面,一起来看看5月乐山楼市数据的具体表现。
五月份,乐山主城区供应了548套新房源,环比上升2.6%,同比下降4.1%,后市多个新楼盘还将进入清盘阶段,乐山新房市场库存量将持续减少,预计后市供应将会出现短缺。
五月份的供应量来自于三个新楼盘,分别是江山和鸣,供应了208套;未来花园城,供应了143套;青江花园城,供应了197套,而这些楼盘都是乐山楼市热销的新楼盘。
五月份,乐山主城区成交679套,环比上升37.5%,同比下降4.4%;成交面积约7万㎡。
今年以来,随着乐山新楼盘供应减少和库存量降低,虽然一季度成交量短暂上升,但进入二季度后,市场需求量明显降低,除几个房源库存量较大的刚需楼盘外,许多楼盘出现滞销现象,这样的市场情况让多数开发商感到担忧,然而,此时也是购房者讨价还价的好时机。
区域方面,城南板块以394套的成交量排名第一,其地位优于其他板块,其中高新区的江山和鸣楼盘成交量最高,单一楼盘成交量占据区域总成交量的33.2%;除此之外,城北板块以118套的成交量排名第二,城东板块以91套的成交量排名第三,城西板块以71套的成交量排名最后。
成交排名方面,位于高新区的江山和鸣依然在五月份保持月度销冠的地位,为了吸引更多的购房者,该楼盘在本月推出了首付分期政策,并且针对部分房源,赠送一个具有40年产权的人防车位试用权。江山和鸣是由知名品牌房企开发建造的,其低总价、超高性价比的特点已经得到了购房者的广泛认可。
除此之外,未来花园城及华泰空中森林分别以97套及83套的成交量获得了第二名和第三名,总的来说,目前乐山新房中,还是性价比高的楼盘更容易上榜。
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